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他看到的只有籃框！沒有任何障礙～

贏家永遠有兩個競爭者：一是時間、一是自己。

政府打房不見成效 從四大要件看出問題

房產多頭已經走過九年，可說是史上漲最久的一次，面對全球央行狂印鈔票的情勢下，不管從資金角度或是打房政策想要下修房地產，只有一個字「難」。

房產多頭 顛覆了傳統

這一波房產多頭走了九年，顛覆了傳統「七年一循環」的說法，許多學者專家大聲疾呼房地產的拐點已到，想要買房再等一等。然而，這一波史上漲最久的房產多頭市場，遇上了前所未見的全球經濟困局，各國央行爭先印鈔救市，不能再用過去的觀念妄下房地產準備下修了！

一、從資金面角度來看，歐洲央行總裁德拉吉9/6宣布啟動直接貨幣交易(OMT)，允許ECB「無上限」購買短年期歐元區國家主權債；旋及美聯準會（Fed）9/13也推出第三輪量化寬鬆（QE3）政策，每月購買400億美元抵押貸款債券(MBS)，直到失業率大幅調降為止。不久，日本也跟進啟動印鈔機，日本央行宣布擴大貨幣寬鬆，增加資產購買計劃金額10萬億日圓，使總額高達80萬億。

當全球主要經濟體都競相印鈔還債，這些資金流竄到亞洲新興市場國家，勢將造成物價通膨，房價飆漲的無奈窘境。

二、美聯準會也宣示「維持超低利率」，從2014年年底延長到2015年年中。換言之，全球央行借低利措施，鼓勵投資、消費的策略不變，所以台灣央行低率政策恐仿效美國，短期沒有升息計畫，所以2015年前期待房地產修正的民眾，恐還有得等。事實上，房貸利率代表房貸族負擔的程度，長期低率房價要跌實在不容易。

值得注意的是，若利率維持長期低率，壽險業利差損問題更形嚴重。當壽險業資金苦無穩定報酬去處時，勢將再投入有穩定收租報酬的大型商用不動產來避險，像富邦人壽以67億買下西門町萬國商業大樓、國泰人壽以72.56億搶下信義路三商美邦宏遠大樓，投報率雖低，但壽險業不把資金活用，長期利差損恐拖垮財務。既然壽險業買樓鎖定市中心精華地，精華地段房價具有保值抗跌的特性。

三、政府打房政策持續：房地產一向被視為火車頭產業，政府決不會笨到將房價打下來，因為房價驟然下跌，引發的金融危機更難收拾，從奢侈稅、實價登錄、緊縮豪宅貸款等政策，就知若不用政策手段壓抑，房價將繼續飆漲，政府希冀的是「穩定房價」而非打壓房價。

四、籌碼穩定：北市市中心有捷運信義線、松山線、遠雄大巨蛋等利多支撐，加上籌碼相對穩定，房價持續高檔盤整；新北市像新莊副都心籌碼凌亂，早期入場投資客過多，加上房價動輒總價三、四千萬以上，一般自住客難進場，目前價格難有起色，所以買房得挑籌碼相對穩定的區域。

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《永不放棄》中文預告

你長大後..養不養我。

對比照曝光！　奇摩十三姬崩奶妹Grace陳泱瑾美胸瞬間崩塌
被列入「奇摩十三姬」的Grace崩奶妹陳泱瑾，7日下午在自己的臉書PO出穿內衣自拍的照片，大方秀出飽滿美胸；當網友詢問是否有「加工」時，崩奶妹陳泱瑾還回應這照片是在家用手機拍的，所以算是「最寫實」。只是，對照崩奶妹她2011年在長灘島所拍的比基尼照，落差似乎有點大。
1988年出生的陳泱瑾崩奶妹，雖然年紀輕輕但人氣已夯到不行。在她PO出這張美胸照後，也獲得逾5千網友按讚、140多個轉貼，不過，有人誇讚也有人質疑，一位網友就在討論串中，附上她在去年到長灘島遊玩的照片連結，照片中的陳泱瑾身穿比基尼，胸前「美山」瞬間崩塌。
對此質疑，崩奶妹也直接回應，表示這是「男生不懂女生」，不應把穿泳裝的照片拿來比較，「完全只有一塊布罩住一點集中托高效果的泳裝，怎麼可以跟有鋼圈的內衣比較壓！」陳泱瑾還大剌剌地說，如果穿了沒有任何鋼圈的泳裝，還能顯示大胸，那胸部肯定是做的。
不僅如此，陳泱瑾更解釋，她說「變大是因為變胖」，變胖要不瘦胸部很難，所以她花了不少錢上護膚沙龍，很著重在局部的雕塑，也有上美體課程。
http://www.ettoday.net/news/20120308/30263.htm

高人氣網拍女模、被網友戲稱為「崩奶妹」的陳泱瑾，2日上傳一張「素顏睡衣照」，酥胸半露神情嫵媚，卻被眼尖網友指她照片右下角疑似有內衣空隙露點走光，開心直喊「要人家怎麼睡得著！」、「露點了耶」，但有不少粉絲分析根本不是露點：拜託，那只是內衣小圖案，網友別以為眼睛真的吃冰淇淋。陳泱瑾也因為這張若有似無的走光照片，迅速成為網路討論話題，還登上入口網站搜尋關鍵字前三名。
媒體報導，崩奶妹網拍名模陳泱瑾長相甜美身材好，被網友封為奇摩十三姬之一，在網路上流傳不少她的性感照片，上圍評估有C罩杯，但日前卻遭曝光她去年赴長灘島拍攝的比基尼照，胸部大小疑似有嚴重走山狀況，遭網友狠虧是「崩奶妹」，但即使如此，並不影響崩奶妹陳泱瑾在網路上的高人氣。
陳泱瑾在臉書上嬌嗔說：我的老朋友幸福宅神人夫攝影師劉阿宏先生，明明就有嬌艷氣質小妻子了，卻還是每天瘋狂的盯著人家的粉絲團猛看，今晚在他那拍照時。他整整對於我最近沒有在po素顏睡衣照跟大家説晚安的事抗議了3個鐘頭.....，搭配性感露半球照片刊登，有網友看到忍不住留言提醒她，這麼性感又這樣寫，是否會害朋友鬧家庭革命啊？！
媒體報導，陳泱瑾經紀人也否認照片有露點狀況，並強調她目前專心在模特兒工作上，不會在意網友誤會。

網拍正妹麻豆Grace陳泱瑾基本資料 崩奶妹

姓名：陳泱瑾
英文：Grace
匿稱：葛瑞瑞
居住：台灣省台北市
生日：1988年8月4日
星座：獅子座
血型：Ｏ型
身高：165 cm
體重：46 kg
三圍：32C、23、34
職業：平面模特兒
無名：http://www.wretch.cc/blog/gracetw
臉書：http://www.facebook.com/pages/Gracetw-chen-yang-jin/351636057218
微博：http://t.sina.com.cn/gracetw
網站：http://www.climaxx-web.com/Product.asp?pid=76

奇摩十三姬陳泱瑾露渾圓美胸　Grace陳泱瑾狂吸五千讚！
影劇中心／綜合報導
擁 有一副甜美笑容以及魔鬼身材的Grace陳泱瑾，因為陳泱瑾擔任不少網拍與雜誌的專屬模特兒，使得陳泱瑾人氣備受矚目，甚至還因此被列入「奇摩十三姬」的 行列之中，魅力十足誰也擋不住。7日下午陳泱瑾在臉書上公佈自己穿著內衣自拍的照片，大方秀出飽滿美胸，渾圓的外型與紅透半邊天的「按乳妹」qn不相上 下，令人嘆為觀止。

▲陳泱瑾保證，自己的美胸是純天然的。(圖／取自Gracetw 陳泱瑾臉書)
Grace陳泱瑾身為知名平面模特兒，過去曾拍攝眾多網拍以及雜誌的廣告，其穿著風格也被女性讀者們奉為聖經，只要陳泱瑾前一天穿了新衣服、配件出場，那隔天街頭上一定可以看到類似的單品到處都是，顯見陳泱瑾影響時尚風潮的力量，非常之大。
1988年出生的陳泱瑾，雖然年紀輕輕但人氣已經紅到不行。據了解，陳泱瑾拍攝平面廣告的行情，大約為一小時四千元左右，若是拍攝內衣專題，價碼還會更貴，所以當陳泱瑾公佈自己的內衣美照時，不僅讓粉絲們大飽眼福，其實也是替大家省下了一筆可觀的經費呢！
美 胸自拍照一曝光，立即引來網友熱烈討論，近五千按讚響應，直呼「好辣喔！」甚至還有女性粉絲表示「好羨慕。」不過也有人質疑會不會是「加工」後的結果呢？ 對此，陳泱瑾回應，這張照片是「純天然」的，不僅沒有在內衣裡多加墊子，照片也沒有經過後製，包括胸型、輪廓以及光線上，都沒有動過任何手腳，這張照片保 證是最原汁原味的。
陳泱瑾除了為自己澄清外，陳泱瑾也跟大家分享美胸小技巧，陳泱瑾說，按摩胸部可以達到保健功能，乳線要通最重要，但她也強調並不是按摩就會變大，她純粹是因為變胖了才讓胸部跟著「UP、UP」愛美的女性，可能還是要保持良好的飲食以及運動習慣，才能讓胸前持續發育喔。